4 pokojowe mieszkanie na sprzedaż Jugów, centrum | Ogródek | Garaż | Niski czynsz | Góry Sowie

Przestronne mieszkanie w centrum Jugowa 4 pokoje, ogródek i możliwość zakupu garażu
Na sprzedaż funkcjonalne, dwupoziomowe mieszkanie zlokalizowane w samym centrum Jugowa jednej z najbardziej cenionych miejscowości u podnóża Gór Sowich. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, dogodnej lokalizacji oraz nieruchomości z potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem długoterminowy lub turystyczny.

Lokal oferuje 4 komfortowe pokoje rozłożone na dwóch poziomach. Na pierwszej kondygnacji znajduje się przestronny salon 27 m2 o wysokości około 2,8 m, doświetlony dwoma oknami, z kominkiem tworzącym wyjątkowy klimat, a także oddzielna kuchnia, łazienka oraz przedpokój.

Na drugi poziom prowadzą efektowne metalowe schody. Znajdują się tam dwie niezależne sypialnie miejsce na kolejny pokój, biblioteczkę, lub miejsce do pracy zdalnej lub miejsce do gier rodzinnych oraz garderoba, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, a jednocześnie daje możliwość odświeżenia i aranżacji według własnych potrzeb.

Najważniejsze atuty

* 3 pokoje + duży salon
* dwupoziomowy układ mieszkania
* przestronny salon o wysokości ok. 2,8 m
* kominek w salonie
* oddzielna, jasna kuchnia
* garderoba
* ogródek do wyłącznego korzystania
* duża piwnica z piecem na drewno, węgiel lub ekogroszek
* możliwość zakupu garażu za dodatkową opłatą
* czynsz z funduszem remontowym wynosi jedynie około 180 zł miesięcznie
* atrakcyjna cena w stosunku do powierzchni i lokalizacji

Rozkład pomieszczeń (powierzchnie orientacyjne)

Łączna powierzchnia użytkowana mieszkania: ok. 75 m²
Dodatkowo piwnica: ok. 5 m²

Parter:

* Przedpokój ok. 3,5 m²
* Kuchnia ok. 7 m²
* Łazienka ok. 3,5 m²
* Przestronny salon ok. 27 m²

Piętro:

* Pokój ok. 8,5 m² (ze skosami)
* Pokój ok. 11,5 m² (ze skosami)
* Garderoba ok. 3 m² (ze skosami)
* Łącznik o powierzchni ok. 11 m² idealny jako biblioteczka, gabinet, strefa do pracy lub dodatkowy pokój.

Informacja dotycząca powierzchni

Faktycznie użytkowana powierzchnia mieszkania wynosi około 75 m² i jest większa niż powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej. Powiększenie lokalu nastąpiło poprzez włączenie do mieszkania pomieszczeń przynależnych za zgodą wspólnoty mieszkaniowej oraz zarządcy nieruchomości.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w centrum Jugowa, dzięki czemu większość codziennych spraw można załatwić pieszo.

W pobliżu znajdują się:

* szkoła podstawowa ok. 300 m,
* przedszkole ok. 500 m,
* basen ok. 500 m,
* przystanek autobusowy ok. 200 m,
* kościół ok. 200 m,
* przychodnia lekarska ok. 600 m,
* Dom Seniora ok. 700 m.
* punkt apteczny

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych:

* liczne szlaki piesze i rowerowe Gór Sowich,
* stoki narciarskie i Przełęcz Jugowska około 3 km,
* Nowa Ruda około 8 km.

Dla kogo?

To doskonała propozycja dla:

* rodzin poszukujących większej przestrzeni,
* osób pracujących zdalnie,
* inwestorów planujących wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy dla turystów odwiedzających Góry Sowie.

Mieszkanie oferuje bardzo korzystny stosunek ceny do powierzchni oraz lokalizacji. Przy niewielkim odświeżeniu może stać się komfortowym miejscem do życia lub atrakcyjną inwestycją.

Dla zdecydowanego Klienta istnieje możliwość negocjacji ceny.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Anna Mościszko Niedźwiecka

Nota prawna

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 oraz kolejnych przepisów Kodeksu cywilnego.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie danych i dokumentów przekazanych przez właściciela oraz innych dostępnych źródeł, które uznano za wiarygodne. Pomimo dołożenia należytej staranności przez biuro N3 Niedźwiecka Nieruchomości Niezwykłe, przedstawione informacje mogą ulec zmianie i nie stanowią zapewnienia ani gwarancji w rozumieniu przepisów prawa.

Powierzchnie, wymiary, opisy, odległości, rzuty, wizualizacje oraz zdjęcia mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom informacyjnym. Mogą występować niewielkie różnice pomiędzy stanem faktycznym a prezentowanym opisem. Ostateczna weryfikacja stanu prawnego i technicznego nieruchomości należy do Kupującego przed zawarciem umowy przenoszącej własność.

Oferta może zostać wycofana, zmieniona lub zaktualizowana bez wcześniejszego powiadomienia.

Biuro N3 Niedźwiecka Nieruchomości Niezwykłe zapewnia kompleksową obsługę procesu sprzedaży, obejmującą m.in. weryfikację stanu prawnego nieruchomości, przygotowanie dokumentacji, wsparcie formalno-prawne, współpracę z notariuszem, doradcą kredytowym oraz bezpieczne przeprowadzenie stron przez cały proces transakcji.

Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura z tytułu pośrednictwa przy zakupie tej nieruchomości.



N3 Niedźwiecka Nieruchomości Niezwykłe
Anna Mościszko-Niedźwiecka
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFRN nr 31145
Członek DOSPON | MMCEPI Certified Real Estate Professional

Nieruchomości niezwykłe. Ludzie wyjątkowi.